(1)因租赁一方当事人更名，房屋产权发生转移，承租人家庭分户或承租人死亡、迁移，均可变更合同。
(2)因出租房屋面积的增减、附属物的增减等，也可变更合同。
(3)因租赁双方约定改变租赁房的用途或增减房屋用途，均可变更合同。
(4)租金的增减或支付方式的改变可导致协议更改。
(5)由双方约定，改变租赁期限或者期限长短。